Дизайн-студия интерьеров "P.H.M."

При отсутствии генерального плана квартала необходимо одновременно разработать основные положения по его переустройству, с которыми и увязать задание на проектирование капитального ремонта данного объекта. Проектирование капитального ремонта, как правило, выполняется по одностадийной системе: разрабатывается сразу рабочий проект со сметой. Для больших объектов при стоимости работ по реконструкции, превышающей 50 тыс. руб., проектирование выполняется в две стадии: сначала составляется проектное задание, а после его утверждения разрабатываются рабочие чертежи. Для таких объектов, кроме того, составляется проект организации работ.

Типизация конструктивных элементов реконструируемых зданий и классификация сборных конструкций при капитальном ремонте. Выполнение большого объема работ, проводимых при реконструкции и капитальном ремонте существующих зданий, возможно только при их индустриализации, т. е. таком методе работ, при котором строительные детали и изделия изготовляются на заводах, а на ремонтно-строительных объектах производится их монтаж, крепление, заделка стыков и замоноличивание. 120 Созданию индустриальных конструкций для капитального ремонта зданий предшествовало выявление конструктивных параметров существующих зданий.

Такую работу начиная с 1954 г. проводили Ленинградский научно-исследовательский институт и Московский сектор жилых зданий Академии коммунального хозяйства им. К. Д. Памфилова, кафедра технологии строительного производства Московского инженерно-строительного института им. В. В. Куйбышева и Калужский облпроект. Было обследовано большое количество зданий, подлежащих реконструкции, и выявлены наиболее часто встречающиеся пролеты перекрытий, толщины стен, расстояния между осями простенков, размеры оконных проемов, толщины перекрытий, высоты этажей, уклоны крыш и конструктивные схемы зданий.

Отдельные конструктивные параметры определялись с разной степенью точности. Так, размеры конструктивных схем зданий определялись с точностью до 1 м, пролеты и высоты этажей — до 10 см, а толщины перекрытий — до 1 см. Обследовались объекты Ленинграда, Москвы, Калуги, Рязани и других крупных и средних городов. Результаты исследования конструктивных характеристик капитально-ремонтируемых зданий.