Дизайн-студия интерьеров "P.H.M."

К числу сносимых зданий в разных случаях могут относиться ветхие деревянные и каменные маломерные постройки как жилого, так и нежилого назначения (сараи, бараки, здания, временно используемые по жилому назначению, но не соответствующие современным требованиям к жилищу, и т. п.), которые в соответствии с градостроительной политикой принято (в данном городе или квартале) сносить при переустройстве застройки. К числу сохраняемых инвариантных зданий относятся: а) объекты общегородского и вообще неместного значения, сохраняемые или вновь размещаемые в пределах реконструируемой территории в соответствии с генеральным планом города или другими градостроительными документами общего (по сравнению с данной группой кварталов) характера; б) жилые дома, предназначенные соответствующими решениями вышестоящих организаций под нежилые цели; в) жилые здания, по которым уже приняты определенные планово-проектные решения; г) некоторые объекты культурно-бытового обслуживания, находящиеся в удовлетворительном техническом состоянии и технологически соответствующие требованиям, предъявляемым к объектам такого назначения (к последней категории в группе кварталов, относятся средние школы, в достаточной мере обеспечивающие население группы кварталов данным видом обслуживания). Сохраняемые инвариантные объекты должны быть учтены при моделировании агрегированно — из них формируется вектор-столбец, который вычитается из вектора правых частей ограничений: например, из рассматриваемой при моделировании территории исключаются площади, требуемые для размещения инвариантных объектов в соответствии с нормативами использования территории. При типизации домового фонда (варьируемая часть) необходимо учитывать следующее обстоятельство.

Для жилой застройки, отличающейся в пределах ограниченной территории, как правило, определенной однородностью, характерно наличие множества зданий, имеющих общие признаки, что делает возможным и желательным типизацию этой застройки.