Дизайн-студия интерьеров "P.H.M."

Отсюда через торговые пассажи осуществляется оживленная связь с внутренними дворами, служащими резервной территорий для дальнейшего расширения торговых предприятий. Все складское хозяйство и обслуживающие его транспортные подъезды располагаются в подземном пространстве. Верхние этажи зданий предназначены для жилья. Наиболее распространенным приемом расширения территорий обслуживающих учреждений городского назначения в центральных районах городов является введение их внутрь квартала.

Проектом реконструкции квартала в центре Гарлема (Нидерланды) предусматривались модернизация жилого фонда, улучшение обслуживания и пешеходного сообщения путем устройства торгового пассажа от большого рынка во внутренний двор квартала, откуда можно пройти в кинотеатр, магазины, кафе, конторские помещения и к части жилых домов. Приведенный анализ отечественного и зарубежного опыта проектирования и осуществления комплексной единовременной реконструкции позволяет дать рекомендации по использованию рациональных приемов проектирования.

В сложившихся центральных районах, где сосредоточены в основном объекты капитального ремонта, первичным элементом функционально-планировочной и архитектурно-пространственной организации жилой застройки является квартал. Границы группового ремонта, объединяющие постройки, требующие единовременного ремонтно-строительного вмешательства, совпадают с границами квартала либо включают его часть. При комплексной реконструкции кварталов и отдельных многофункциональных узлов должны учитываться градостроительные требования, разработанные на более высоких уровнях проектирования (генеральный план города, проект детальной планировки центра).

Принадлежность к центральному планировочному району определяет функциональную и архитектурно-планировочную организацию застройки. Кварталы центрального планировочного района имеют, как правило, сложный функциональный состав.