Дизайн-студия интерьеров "P.H.M."

Почти во всех задачах предлагаемой системы оптимального перспективного планирования и проектирования (кроме задачи № 4 — для кварталов старой застройки) в качестве таких единиц рассматриваются обобщенные единицы — типы (зданий и решений). Используются понятия типов зданий (жилых в задачах оптимального планирования или жилых и общественных в задачах оптимального проектирования), типов ремонтов и ремонтно-реконструктивных операций и ремонтных программ. Обобщенный типизационный подход к жилищному фонду позволяет, с одной стороны, унифицировать всю процедуру разработки плана, а с другой стороны — сократить объем расчетных операций, что весьма важно как при планировании с использованием традиционных методов, так и при использовании методов оптимального планирования. Происходящие в случае такого типизационного подхода потери информации не оказывают при правильном построении системы типов существенного влияния на качество получаемых плановых решений, особенно на стадии перспективного (5- и 15-летнего) планирования.

Это положение было исследовано и обосновано канд. экон.

наук В. С. Чекалиным. Типизационный подход предполагает разделение всего множества зданий и планово-проектных решений на определенное количество групп (типов), которые рассматриваются при составлении плана или проекта как полностью однородные, так что различия между зданиями и решениями в пределах одного типа считаются несущественными для целей данной задачи планирования или проектирования. Очевидно, что система типизационных признаков, с помощью которых здания и решения относятся к конкретному типу, должна строиться таким образом, чтобы были учтены наиболее важные факторы, влияющие на потребность в ремонте, его стоимость, величину используемых ресурсов и получаемый в результате ремонтно-реконструктивных мероприятий объект, имея в виду количество, качество и функциональное назначение получаемой площади.