Дизайн-студия интерьеров "P.H.M."

При разработке вариантов преобразования комплексов намечаются конфигурация строений (сохраняемых и вновь возводимых) и их использование (жилые здания без встроенных учреждений культурно-бытового обслуживания; отдельно стоящие учреждения культурно-бытового обслуживания; жилые здания со встроенными учреждениями культурно-бытового обслуживания в одном или более этажах). Важным требованием, учет которого необходим при проработке вариантов преобразования комплексов, является исключение вариантов, не допустимых по санитарно-гигиеническим соображениям. Уровень инсоляции жилых помещений, наличие озелененных пространств, разрывы между зданиями должны соответствовать нормам. В случае переуплотненной многоэтажной застройки типа рассматриваемого квартала необходимый эффект может достигаться либо за счет сноса части корпусов или их частей, либо за счет использования нижних этажей для нежилых целей, в результате чего жилье сохраняется только в верхних, лучше инсолируемых этажах.

Этот прием широко использован в анализируемом примере. По существу последним «человеческим» творческим этапом подготовки к экономико-математическому моделированию является разработка таблиц совместимости вариантов, именно в которых и закрепляется второй уровень связей (архитектурно-композиционных, санитарно-гигиенических, пространственно-организационных и др.). Следующим этапом работы является уточнение экономико-математической модели.

Имеется в виду использование модели, причем желательно ее упрощение, так как имеющийся алгоритм оказывается весьма трудоемким при наличии ограничений типа. В том случае, когда разработанные варианты преобразования комплексов обеспечивают выполнение нормативов использования территории в пределах каждого строительного участка в отдельности, это дает возможность исключить ограничение.

Когда рассматриваемый квартал является сравнительно мелким жилым образованием, так что не может рассматриваться как структурная градостроительная единица, требующая определенного набора учреждений обслуживания, можно исключить ограничение.