Дизайн-студия интерьеров "P.H.M."

Выполнение требований обязательного сохранения зданий-памятников может привести к получению такого варианта реконструкции, при котором в пределах реконструируемой территории окажется много излишних помещений. По жилому назначению их нельзя использовать из-за их непригодности для этой цели, а для использования по культурно-бытовому назначению они не подходят, так как будут превышать нормативное количество требующихся для этого площадей. Эти помещения могут быть переданы для размещения общегородских объектов обслуживания и организаций.

Применение оптимизационных методов позволяет в каждом конкретном случае более обоснованно решить вопрос о целесообразности применения в старых районах некоторых нетрадиционных решений, повышающих эффективность использования территорий, например сооружение подземных гаражей для индивидуальных автомобилей, создание перекрытых дворов, устройство плоских эксплуатируемых крыш, более широкое освоение подземного пространства и т. п. Такие приемы, не всегда оправданные в новых районах, могут оказаться экономически эффективными в старых в связи с недостатком свободных пространств, так что локальное увеличение затрат на сооружение указанных объектов может окупаться за счет повышения интенсивности использования ценной территории центральных районов крупных и особенно крупнейших городов. Включая или исключая из числа рассматриваемых при моделировании вариантов указанные нетрадиционные решения, можно объективно определить область их эффективного применения. Таким образом, предлагаемая методика оптимального проектирования не связана с какими-то определенными принципами планировки и организации реконструируемых районов; применяя ее, можно руководствоваться различными нормативами, градостроительными установками и т. п. Неизменно следует соблюдать лишь следующие правила: Выбирать оптимальное решение на основе экономико-математической модели, отражающей особенности проектируемого объекта (квартала, группы кварталов, района).