Дизайн-студия интерьеров "P.H.M."

Кроме разработки вариантов реконструктивных преобразований для жилых и общественных зданий, рассматривается возможность нового строительства: детских дошкольных учреждений, жилых 3-этажных зданий и 3-этажных зданий с обслуживанием в нижних этажах в зоне А; жилых 5-этажных и 5-этажных зданий с обслуживанием — в зоне Б. Оптимальный вариант реконструкции, который был получен в результате решения задачи на ЭВМ, является заданием на архитектурно-планировочное проектирование. Реконструктивные мероприятия потребовали сноса 6646 м2 полезной площади (5336 м2 жилья и 1310 м2 помещений нежилого назначения) из имеющихся 45 925 м2 полезной площади (36608 м2 жилья и 9317 м2 нежилого назначения), что составляет приблизительно 14%. Предстоит комплексно капитально отремонтировать 12333 м2 площади, выборочно капитально отремонтировать с перепланировкой квартир — 7930 м2, без перепланировки квартир — 19324 м2 полезной площади. Кроме того, будут построены 3-этажные жилые дома с полезной площадью 10598 м2, 4-этажные -5400 м2, 5-этажные—20372 м2, детское дошкольное учреждение полезной площадью 1777 м2. Предполагается модернизировать 996 м2 под учреждения административно-хозяйственого обслуживания, 870 м2 под детское дошкольное учреждение, а также первые этажи жилых домов по Советской ул. под учреждения культурно-бытового назначения. На основе оптимального варианта реконструкции составлено проектное предложение.

Отступления от оптимального варианта вызваны соображениями рациональной организации проведения ремонтных работ и заключаются лишь в изменении этапа осуществления ремонта нескольких объектов. Таким образом, объемы ремонтных работ всех видов и нового строительства в проектном предложении соответствуют оптимальному варианту реконструкции.

Методика экономико-математического обоснования проекте» реконструкции позволяет повысить экономическую обоснованность проектных решений и в связи с этим снизить стоимость реконструктивных преобразований кварталов старой застройки.