Дизайн-студия интерьеров "P.H.M."

Особая архитектурная ценность жилищного фонда центральной части старых городов предопределяет историческую необходимость обеспечить сохранение архитектурного ансамбля. Как правило, высокая степень капитальности зданий дает техническую, возможность успешно решить эту проблему: за счет капитального ремонта продлить службу домов еще не менее чем на один нормативный срок. Основным методом ремонта такого фонда является реконструктивный комплексный капитальный ремонт (РККР), обеспечивающий одновременное устранение физического и морального износа зданий. Главная цель планируемого комплекса реконструктивных мероприятий по этому фонду состоит в достижении конечных социальных результатов — в создании населению условий проживания, отвечающих перспективному уровню требований к жилью, за счет постепенного переустройства всей жилой среды центральной части городов путем комплексного решения следующих основных составляющих ее проблем и задач технических, градостроительных, социальных и экономических.

При разработке проектно-сметной документации на капитальный ремонт жилых домов на стадии технических изысканий наряду с установленными диагностическими критериями необходимо определять в количественных показателях уровень физического и морального износа здания. При выпуске проекта по результатам технических решений и сметной документации должны быть подсчитаны показатели снижения физического и морального износа в стоимостном выражении.

Соответствующая структура затрат будет представлять основные экономические показатели технической и социальной эффективности капитального ремонта. Наряду с количеством вводимой после ремонта жилой и общей площади эти показатели, характеризующие конечные качественные показатели ремонта, должны быть приняты в виде основных плановых показателей ремонта.