Комплексность планирования

Особая архитектурная ценность жилищного фонда центральной части старых городов предопределяет историческую необходимость обеспечить сохранение архитектурного ансамбля. Как правило, высокая степень капитальности зданий дает техническую, возможность успешно решить эту проблему: за счет капитального ремонта продлить службу домов еще не менее чем на один нормативный срок. Прочитать остальную часть записи »

Преимущество в выборе срока

При планировании затрат необходимо учитывать все виды предстоящих реконструктивных работ. Надежность учета существенно повышается, если перспективное планирование капитального ремонта объединяется в единый процесс с перспективным проектированием реконструкции застройки. Планирование капитального ремонта должно обеспечивать максимальную территориальную концентрацию работ, одновременный Прочитать остальную часть записи »

Рост себестоимости

Базой перспективного планирования и проектирования реконструкции жилой застройки является планирование капитального ремонта жилищного фонда. Такая ситуация предопределена тем, что в жилищном хозяйстве влияние морального износа на экономические показатели существенно менее ощутимо, чем в других областях народного хозяйства. Так, в промышленности и других отраслях материального производства моральный износ основных фондов, особенно Прочитать остальную часть записи »

Укрупнение объекта

Весьма зависим от размеров объекта гигиенический эффект реконструкции, осуществляемой в переуплотненных кварталах, характерных для центральных районов крупных городов. Разборка части дворовых строений — обычный в этом случае прием преобразования, направленный на улучшение инсоляции, освещения и проветривания сохраняемых зданий и дворов. Анализ практики показал, что без увеличения Прочитать остальную часть записи »

Непрерывность процесса

Преобразование — работы, связанные с изменением назначения всего здания или отдельной его части (например помещений первого этажа), а также с изменением его объема (пристройки, надстройки, разборка отдельных строений, мансард). Крайней формой преобразования следует считать комплекс работ по разборке зданий и последующему использованию освободившейся территории. Как уже сказано, каждая Прочитать остальную часть записи »