Типизацию жилищного фонда
Как правило, на стадии составления перспективного плана (на 15 и 5 лет) величина предполагаемой мощности ремонтно-строительной организации может быть определена только ориентировочно, прогнозно. При этом прогнозном определении можно руководствоваться, например, соображениями постепенности изменения мощности (или загрузки) ремонтно-строительной организации. Установим, например, что ежегодное увеличение Прочитать остальную часть записи »
Оптимальное перспективное планирование в обычных условиях
Искомыми величинами в модели являются количество жилищного фонда типа, ремонтируемого по 1-й программе, м2 жилой площади. Типизацию жилищного фонда, как правило, удается осуществлять в соответствии со стандартной типизацией, с охватом всех строений, полностью или частично используемых по жилому назначению. В жилую площадь не должна включаться площадь встроенных учреждений Прочитать остальную часть записи »
Уровень развития производственно-технической базы
К первому типу относятся города, условия осуществления капитального ремонта и реконструкции жилищного фонда в которых, несмотря на ряд имеющихся различий, можно назвать обычными. Эта обычность определяется тем, что предлагаемая методика может быть реализована без сколько-нибудь существенных изменений. Ко второму типу относятся города, условия которых требуют существенных изменений и дополнений к основной схеме оптимального перспективного планирования.
К моменту издания настоящей книги Прочитать остальную часть записи »
Фактический срок
Существует распространенная точка зрения о не качественности показателей физического износа, содержащихся в инвентаризационных материалах, из чего делается вывод о неприменимости этого показателя для практических целей. Нельзя не согласиться с тем, что методика определения величины физического износа и практика этого определения еще далеки от совершенства. Однако представляется неоправданным делать вывод о порочности самого показателя. Прочитать остальную часть записи »
Прогнозирование состояния зданий
Отметим, что все приведенные понятия, кроме фактического срока службы, соответствуют условным величинам, определяемым расчетным путем, и укажем на некоторые особенности и взаимоотношения этих понятий. Фактический срок службы может быть как больше, так меньше или равен расчетному, что зависит от множества факторов, таких, Прочитать остальную часть записи »