Смысл реконструкции

Существенны не только количество жилой площади, приходящейся на человека, и посемейное заселение квартир, но и весь комплекс условий, определяемых как жилая среда: состояние окружающей среды и качество благоустройства прилегающей территории, наличие близлежащих учреждений обслуживания, доступность и комфорт транспортных связей с местами приложения труда Прочитать остальную часть записи »

Старая планировочная структура

В последующие годы широкий размах получило жилищное строительство, в основном на свободных территориях, и собственно реконструкция уступила место развитию городов. Старые центры городов были восстановлены и остались без существенных изменений. С начала 50-х гг. были развернуты ремонтные работы в городах, основной задачей которых становится устранение физического износа зданий.

Перерыв в нормальной эксплуатации за годы войны ускорил разрушение многих конструктивных элементов, Прочитать остальную часть записи »

Проектирование и осуществление капитального ремонта

Проектирование и осуществление капитального ремонта отдельных зданий, расположенных в центре города, до конца 60-х гг. было единственным методом ведения ремонтно-строительных работ. Это объясняется, в первую очередь, состоянием жилищного фонда в сложившихся районах городов, сформированных, основном, дореволюционной застройкой. Большой физический износ зданий (часто Прочитать остальную часть записи »

Применение оптимизационных методов

Заблаговременно определять цель реконструкции путем установления градостроительных нормативов для каждого из этапов планового периода. Целесообразно разрабатывать такие нормативы в нескольких вариантах, чтобы, оценивая экономические последствия каждого набора нормативных показателей, рекомендовать утверждающим организациям Прочитать остальную часть записи »

Специфика реконструкции

Выполнение требований обязательного сохранения зданий-памятников может привести к получению такого варианта реконструкции, при котором в пределах реконструируемой территории окажется много излишних помещений. По жилому назначению их нельзя использовать из-за их непригодности для этой цели, а для использования по культурно-бытовому назначению они не подходят, Прочитать остальную часть записи »