Входы в общественные учреждения

Основной прием при реконструкции старой застройки, выходящей на оживленные городские улицы, и при строительстве новых зданий — активное вертикальное зонирование с использованием подземных ярусов для размещения гаражей и стоянок, а надземных уровней для обслуживающих учреждений с устройством над ними конторских и административных помещений и жилья в верхних этажах с эксплуатируемыми озелененными крышами. Характерным для функционального использования многоэтажной Прочитать остальную часть записи »

Повышение интенсивности

Повышение интенсивности использования территории центра диктуется тем обстоятельством, что условная цена участков, расположенных в центре, значительно превышает условную цену участков других районов города. По методике экономической оценки городских территорий, разработанной ЛИЭИ им. П. Тольятти, учитываются не только затраты, вложенные в освоение земель, но и потребительская стоимость территории, которая выражается доходом от расположенных на ней служб, зависит от близости к ядру города, станциям Прочитать остальную часть записи »

Отступления от оптимального варианта

Как уже отмечалось, в исторических городах РСФСР (кроме Москвы и Ленинграда) отсутствует опыт комплексной реконструкции кварталов старой застройки. В имеющихся примерах реконструкции отдельных узлов центра, а также улиц не затрагиваются внутриквартальные территории, решены лишь локальные задачи (формирование Прочитать остальную часть записи »

Предпроектные исследования

Кроме разработки вариантов реконструктивных преобразований для жилых и общественных зданий, рассматривается возможность нового строительства: детских дошкольных учреждений, жилых 3-этажных зданий и 3-этажных зданий с обслуживанием в нижних этажах в зоне А; жилых 5-этажных и 5-этажных зданий с обслуживанием — в зоне Б. Оптимальный вариант реконструкции, который был получен в результате решения задачи на ЭВМ, является заданием на архитектурно-планировочное проектирование. Прочитать остальную часть записи »

Композиция площади

Творческие приемы зодчих XVIII в. продолжены современными архитекторами, сохранен принцип пространственного развития ансамбля площадей. Проектирование реконструкции группы кварталов, примыкающих к площадям Советской и Пушкина, предусматривает осуществление градостроительных и композиционных замыслов, заложенных в генеральном плане: в первых этажах зданий, выходящих на Советскую Прочитать остальную часть записи »