Приемы проектирования комплексной реконструкции кварталов

Требования максимального использования дорогостоящих земель центральных районов исторических городов предусматривают всемерную сохранность фонда, его многофункциональность, пространственное зонирование, организацию подземного уровня, увеличение плотности застройки при соблюдении мероприятий по охране исторического наследия. При проектировании комплексной реконструкции кварталов сложившейся застройки рекомендуется применять сочетание приемов разуплотнения застройки с приемами интенсификации и введение Прочитать остальную часть записи »

Увеличение емкости

Он стал возможен при переходе от локального к групповому методу проектирования и осуществления капитального ремонта, который целесообразно распространить в исторических городах РСФСР с регулярной планировкой, созданной во второй половине XVIII в. и сохранившейся до наших дней. Применение группового метода проектирования и осуществления ремонтно-строительных работ требует пересмотра стадийности Прочитать остальную часть записи »

Габариты фасадов

Для городов РСФСР характерна ситуация, когда групповой ремонт целесообразен в небольших, преимущественно жилых, кварталах, где ремонту подлежит лишь периметральная застройка, а освобождаемая при санации внутриквартальная территория недостаточна для введения в нее нового строительства. Рекомендуется рассматривать возможности использования подземного и полуподземного дворового пространства или части его для хозяйственных нужд учреждений обслуживания и жилья, устройства гаража-стоянки. В наземном уровне Прочитать остальную часть записи »

Детские учреждения

Увеличение размеров дворов создает условия для благоустройства и озеленения внутриквартальных территорий, позволяет сократить число хозяйственных построек, протяженность подъездных путей, что практически невозможно при реконструкции отдельных зданий. Центральные планировочные районы большинства исторически сложившихся городов сформированы периметральной малоэтажной экстенсивной застройкой с различной степенью функционального Прочитать остальную часть записи »

Отсутствие лицевого корпуса

Недопустимость утраты ценных интерьеров в старых зданиях в результате проведения ремонтных работ диктует необходимость изменения технологии производства комплексного капитального ремонта, предусматривающего замену перекрытий. Детские учреждения должны быть, как правило, встроенными и иметь соответствующие участки на уровне земли или на эксплуатируемой крыше. Потребность в школьных зданиях реализуется за счет уже имеющихся школ.

При групповом ремонте кварталов Прочитать остальную часть записи »