Задача реконструкции старых районов

Строительство новых жилых и общественных зданий в черте старого города также является ответственной задачей. Именно в Вильнюсе имеются примеры тактичного сочетания новой и старой застройки. Удачный пример представляет собой Дворец выставок, прекрасно учитывающий характер сложившегося городского ландшафта.

Что же может дать оптимизация проектирования реконструкции старого города, где почти вся застройка должна быть сохранена? Во-первых, для зданий, построенных в конце XIX — начале XX в. и не представляющих архитектурной ценности, нужно предусмотреть варианты реконструктивных мероприятий.

Это могут быть снос, капитальный ремонт с перепланировкой квартир, модернизация с изменением назначения, замена новым жилым зданием или жилым зданием с обслуживанием. Оптимальный вариант даст рекомендации относительно реконструкции каждого такого здания.

Во-вторых, большое количество зданий старого города в силу архитектурно-планировочных качеств нецелесообразно использовать под жилье, тем не менее их важно сохранить под учреждения культурно-бытового и городского назначения (учреждения, предприятия, конторы, мастерские художников и т. д.). Поскольку обслуживание нормируется и с помощью машинного расчета можно получить количество полезной площади, которое необходимо для организации сети культурно-бытового назначения, станет известно, какой площадью город располагает для размещения своих учреждений, предприятий и контор. Кроме того, часть этой площади можно рассматривать как резерв для увеличения сети культурно-бытового обслуживания.

Оптимальный вариант реконструкции даст, кроме того, возможность судить о рациональности и количестве нового строительства в старой застройке — жилья, детских учреждений и т. д. Оптимизационные методы позволяют более тщательно определить целесообразность применения в старых районах некоторых решений, повышающих эффективность использования территории, например предусмотреть возможность строительства подземных гаражей для индивидуальных автомобилей.

Комментарии запрещены.