Дизайн-студия интерьеров "P.H.M."

Работы первой группы (заблаговременно предусматриваемые) выполняются на основании расцененных описей ремонта без предварительного их утверждения жилуправлениями (на которых возлагается лишь обязанность текущего контроля правильности составления этих описей и применения расценок). Перечень работ текущего ремонта указанной группы, их объем и стоимость в процентах от полной стоимости всей конструкции или оборудования приведены в прилагаемой ниже таблице классификации ремонтных работ. В отношении сезона выполнения этих работ следует распределять их так, чтобы наружные работы производились в летнее время, а внутренние в зависимости от наличия в распоряжении домоуправления постоянного штата ремонтных рабочих (если это не нарушает нормальных условий эксплуатации зданий и не сопряжено с выселением живущих). Работы аварийного характера должны выполняться без 3 промедления штатными ремонтными рабочими домоуправлений, а за неимением таковых аварийными бригадами ремонтных контор или специально нанятыми для этого рабочими.

Текущий ремонт финансируется исключительно за счет эксплуатационных средств. В случае же превышения установленного для него отчисления расход относится за счет фонда капитального ремонта Эти нормы носят (согласно указаниям инструкции) ориентировочный характер и не должны быть использованы для искусственного снижения действительной потребности ремонта на данный год. Характерной особенностью текущего ремонта являются: мелочность работ; их разбросанность; неудобство производства работ, обусловленное наличием жильцов и непрекращающейся эксплуатацией здания; потеря времени рабочими на частые переходы из одного помещения в другое, что в связи с теснотой вызывает повышение расценок вследствие недовыработки против норм, установленных для новых работ; невозможность строго дифференцировать работы по специальностям (например при устройстве форточки в готовом оконном передаете обычно одно лицо выполняет столярные, малярные и стекольные работы); потребность разнообразных строительных материалов (часто в небольших количествах); затруднительность предварительного составления исчерпывающих описей на весь объем текущего ремонта и неизбежность дополнительных работ, которые могут выявиться лишь после вскрытия отдельных конструкций в процессе ремонта.