Дизайн-студия интерьеров "P.H.M."

Типичная для старых районов (например, типа центральных ленинградских) периметральная застройка должна быть по возможности сохранена, а в случае возведения новых зданий необходимо учитывать характер сложившейся планировки. Это, однако, не означает, что нормативы использования территории для реконструируемых районов старой переуплотненной застройки могут устанавливаться без учета санитарно-гигиенических требований к инсоляции, аэрации и др. Однако экономико-математическое моделирование может быть эффективно использовано для исследования экономических последствий задания различных значений нормативов. Специфика реконструкции, очевидно, существенно отразится на размещении учреждений культурно-бытового обслуживания, которое, скорее всего, будет носить дисперсный характер.

Вдоль магистралей разместятся учреждения, совмещающие функции местного, районного и городского значения. Равномерно распределится сеть детских дошкольных учреждений и центров повседневного административно-бытового обслуживания населения. Важнейшей отдельной проблемой является разработка стоимостных нормативов.

При экономико-математическом моделировании реконструкции районов старой застройки, особенно в крупных городах, наиболее тщательно должны прорабатываться варианты ремонтно-реконструктивных решений для зданий, подлежащих сохранению по архитектурным соображениям. С целью учета особенностей этих зданий каждое из них может моделироваться как отдельный тип («тип-здание»). Это позволяет учесть больше индивидуальных различий, так что варианты возможного проектного использования такого здания могут быть установлены гораздо подробнее, чем для группы однородных зданий.