Дизайн-студия интерьеров "P.H.M."

Кроме того, возможно создать в районах, сформированных многоэтажной застройкой с различной плотностью и степенью функционального использования, многофункциональный комплекс, способствующий интенсификации городской среды. Сохранение периметра застройки квартала — исходное положение реконструктивных преобразований в центральных планировочных районах. Наличие во многих кварталах исторически ценной застройки определяет необходимость принятия системы охранных мероприятий, предусматривающих воссоздание архитектуры отдельных зданий, которые подвергались различным перестройкам; оно должно проводиться на основе данных историко-архитектурной инвентаризации. Здесь необходимо закрепление традиционных приемов сложившейся застройки, гармоничное сочетание с ней новых зданий.

Большое значение при этом имеет объемно-пространственная организация застройки, она должна опираться на анализ элементов исторической композиции (уличных перспектив, системы высотных акцентов, характер рядовой застройки, этажность). Необходимы также учет местных особенностей (рельеф, форма участка, характер архитектуры зданий) и обеспечение масштабного соответствия сложившейся застройки в общей композиции и деталях (форма крыш, пропорция оконных проемов, постановка на участке). Отсутствие лицевого корпуса или необходимость его сноса обусловливают в большинстве случаев целесообразность осуществления нового строительства при комплексной реконструкции квартала.

Постановка нового здания должна быть подчинена общей идее градостроительного замысла реконструктивного преобразования. Наиболее ответственными при этом являются угловые участки квартала. Новое строительство должно осуществляться по индивидуальным проектам, учитывающим и продолжающим традиции существующей застройки, либо по типовым проектам, специально разработанным для условий реконструкции, но не подменяться подделкой под постройки XIX в. Для организации рядовой застройки прежде всего должна быть регламентирована этажность и рекомендовано максимальное сохранение периметра при радикальном преобразовании внутриквартальных пространств.