Расчетные сроки генерального плана

Наряду с другими материалами на этой стадии проектирования на плане показывается намечаемая реконструкция существующих улиц и площадей с указанием сносимых зданий и сооружений и нового строительства, размещаемого на реконструируемых территориях. Следующей стадией являются проекты детальной планировки и эскизы застройки, которые разрабатываются на отдельные части селитебной территории на основе генерального плана города: жилые районы и) микрорайоны, общегородские центры, общественные комплексы, подлежащие застройке, реконструкции и благоустройству в ближайшие годы в соответствии с проектами размещения строительства первой очереди. Цель проекта детальной планировки и эскиза застройки — установить архитектурно-планировочное и пространственное решение застраиваемой территории, определить потребность в предприятиях и учреждениях культурно-бытового обслуживания и их размещение, установить красные линии улиц и площадей, а также решить трассировку инженерных сетей, элементы благоустройства улиц, дорог и озеленения. Таким образом, цели проекта детальной планировки и эскиза застройки совпадают с задачами комплексной реконструкции в центральных планировочных районах городов.

Для развивающихся городов, центры которых имеют экстенсивную застройку, проблемы комплексной радикальной реконструкции разрабатываются на стадии проектов детальной планировки и эскизов застройки. Обычно реализация проектов реконструкции начинается со строительства отдельных зданий в тех местах, где это осуществимо с точки зрения производства работ без сноса или с минимальным сносом. Здания, предназначенные к сносу, часто не разбираются, поэтому в центральных районах многих развивающихся городов среди старой малоэтажной мелкомасштабной, но еще добротной застройки появляются новые многоэтажные дома, которые ни архитектурно, ни функционально с ней не связаны.

Комментарии запрещены.