Переплата по завышенным процентовкам

Поэтому на правильность составления процентовок и тщательность их проверки управляющему домом надлежит обращать серьезное внимание, а во избежание недоразумения и конфликтов следует при подписании договора не допускать никаких неясностей в тексте. Проверка процентовок не составляет особого труда, если внимательно проследить натуре количество выполненных работ. Ибо правильно составленная предварительная смета (а к сверке таковой с натурой управляющтй домом, как уже отмечалось выше, должен подходить с особой тщательностью) и резервирование по этой смете 10% на непредвиденные и случайные работы дают достаточную гарантию от крупных просчетов и неожиданностей. В основном процентовка должна фиксировать лишь фактическое выполнение работ от намеченной программы.

Это можно иллюстрировать на следующем примере. Допустим, что сметная сумма определена в 200 000 руб. (берем для простоты расчетов округленные суммы), из коих по отдельным видам работ приходится на каменные работы 20 000 руб., на плотничные 30 000 руб., на столярные 10 000 руб., на штукатурные 40 000 руб. и т. д. Беря отношение стоимости каждого из этих видов работ к общей сумме, мы видим, что по удельному весу каменные работы составляют: Если контрагент представил промежуточную расчетную процентовку и по натуре оказалось, что каменные работы выполнены только на половину, а плотничные на прочие же работы не начаты, но завезено некоторое количество материала для этих работ, то заказчику (управляющему домом) не будет особенно затруднительно определить с достаточной точностью, что по процентовке следует за каменные работы лишь 72 от 10%,т. е. 5%, а за плотничные 1 от 15%, т. е. 3,75% и наконец за материал, завезенный для работ (по приближенному процентному количеству от потребности и удельному весу по стоимости соответствующих работ), допустим, около 2%. По мере выполнения работ будут повышаться соответственно и их процентовки, но управляющий домом всегда имеет возможность сверять с действительностью и вносить надлежащие коррективы, ибо инициатива распорядителя кредита остается за ним и внимательная сверка процентовок с натурой избавит его в дальнейшем от неприятностей, связанных с конфликтами и арбитражем.

Комментарии запрещены.