Дизайн-студия интерьеров "P.H.M."

Рассмотрим процедуру отбора объектов и вариантов на примере составления плана капитального ремонта жилищного фонда. Проблема учета разнокачественное жилищ связана с тем, что комплекс условий проживания определяется не только количеством площади жилища, но и множеством других его характеристик, как внутренних (площадь квартиры, число и размер комнат, наличие и количество встроенных помещений, наличие светлой кухни, внутреннего благоустройства, телефона и др.), так и внешних (ориентация дома, инсоляция, уровень культурно-бытового обслуживания в районе, его обеспеченность общественным транспортом, зелеными насаждениями, шумовой режим, состояние воздушного бассейна и др.). Различие же вариантов по каким-либо из перечисленных характеристик означает и различие в условиях проживания, а следовательно, и неравенство социального эффекта, что ухудшает (если не исключает полностью) возможность сопоставления вариантов по величине затрат. Поскольку на практике обеспечить абсолютную идентичность сравниваемых вариантов по обширному комплексу условий проживания, как правило, не представляется возможным, возникает задача приведения вариантов к сопоставимому виду путем учета этой разнокачественное. Методом учета различий в качестве жилищ при сравнении вариантов проектных и плановых решений является, например, установление системы коэффициентов приведения, позволяющих определять некую условную, приведенную (в отличие от физической) площадь рассматриваемого фонда, с тем чтобы два варианта с одинаковой величиной приведенной площади были равноценны в социально-потребительском отношении.

Одним из них, получающим все большее распространение, является метод экспертных оценок, имеющий много разновидностей. В частности, в американской литературе указывается на определение экспертных коэффициентов социальной значимости различных (экономических и неэкономических) последствий инвестиционных программ.