Оптимальное перспективное планирование комплексного капитального ремонта реконструктивного характера

В связи с особым характером технологии этого ремонта, способом финансирования (за счет специальных целевых ассигнований) и схемой организации и управления (производство ремонта осуществляет специальная ремонтно-строительная организация — Управление капитального ремонта Ленгорисполкома), планирование этого вида ремонта представляет собой в значительной степени самостоятельную задачу. По этой причине в условиях Ленинграда был разработан экспериментальный оптимальный план капитального ремонта отдельно для старой, дореволюционной застройки. Массовый характер ремонтно-реконструктивных работ и необходимость решения в их процессе крупных социальных и градостроительных задач породили широкое развитие так называемого группового метода, при котором осуществляется одновременно или последовательно ремонт двух или более смежных зданий. С целью учета метода группового ремонта в структуру блока № 1 системы оптимального перспективного планирования был введен дополнительный элемент — составление оптимального плана группового ремонта.

Кроме того, были учтены некоторые особенности ресурсо-обеспечения капитального ремонта в условиях Ленинграда, в первую очередь — дефицитность трудовых ресурсов, сдерживающая дальнейшее наращивание объемов ремонтно-строительных работ. Составление плана осуществлялось в три этапа: 1-й этап — 15-летний общегородской план (в разрезе типов зданий); 2-й этап 15-летний районный план квартального ремонта; 3-й этап — 5-летний районный план группового ремонта. 15-летний общегородской план является фундаментом всей системы планирования и используется как основа для последующих стадий (этапов).

На его базе определяются перспективы развития всей системы капитального ремонта — производственно-технической базы капитального ремонта, подготовки кадров, формирования маневренного фонда и др. Используемая при составлении плана экономико-математическая модель хорошо приспособлена для проверки различных целевых установок, принятых в системе капитального ремонта по городу в целом, с учетом общегородских ограничений по ресурсам.

Читайте так же:

Комментарии запрещены.