Общеградостроительные соображения

В связи с ограниченными возможностями вычислительной техники жилищный фонд в задаче рассматривается укрупненно — в разрезе типов, а не отдельных зданий. Количество типов, рассматриваемых в задаче, определяется разнообразием жилищного фонда города — из общего числа типов, предусмотренных стандартной типизацией, отбираются те, которые представлены в данном городе. В этой же задаче возможно рассмотрение вопросов структуры квартир (в соответствии с демографическим составом населения), развития системы обслуживания, однако характер учета этих аспектов может видоизменяться в зависимости от местной специфики.

Так, если посемейное заселение в городе в основном обеспечено или старый фонд дает возможность получения в результате ремонта квартир только определенных типов (например, при узких однопролетных корпусах), то ограничения демографического характера могут быть исключены или этот фактор можно учитывать определением лишь некоторых средних характеристик (стоимости реконструкции, степени сохранения жилой площади и др.). Аналогичная картина может иметь место и в части учета требований развития систем культурно-бытового обслуживания населения, инженерного оборудования зданий и территории. Общеградостроительные соображения в части планировочного зонирования, необходимости изменения плотности застройки в старых районах и другие могут быть учтены либо при формировании ремонтных программ, в числе которых должны рассматриваться только допустимые по общеградостроительным соображениям, либо путем введения различных коэффициентов. При отсутствии надежных данных о ресурсах, используемых при капитальном ремонте жилищного фонда в отдаленной перспективе (до 15 лет), представляется допустимым введение условий плавного изменения (увеличения или уменьшения) размера этих ресурсов.

Комментарии запрещены.