Дизайн-студия интерьеров "P.H.M."

Архитектурно-планировочные: наличие инвентаризационных чертежей планировки существующих помещений, соответствие ее современным требованиям и необходимость реконструкции существующей части дома; Конструктивные: год постройки дома и проведенные перестройки, техническое состояние стен и основных несущих конструкций; Оборудование здания: санитарно-техническое и инженерное оборудование дома (система отопления, котельная, водопровод, канализация, газ, лифты, мусоропровод и т. д.) и возможность его использования для надстройки, а также присоединения к квартальной котельной или сети городской теплофикации; Условия производства работ: наличие площади возле надстраиваемого и соседних зданий. По получении всех данных и в результате внешнего осмотра составляются акт и схематический чертеж надстройки, определяется ориентировочная кубатура и стоимость надстройки. Эти материалы используются для технического обследования и выдачи задания проектной организации на проектирование надстройки. Эта часть технического обследования должна дать подробное представление об общей архитектуре, распределении объемов и планировке этажей существующего здания, показать характер внешнего архитектурного оформления фасадов надстраиваемого соседних домов.

Техническое обследование по архитектурно-планировочной части выполняет обычно проектная организация, разрабатывающая проект надстройки. При его выполнении составляются обмерные чертежи: планы, разрезы, фасады и генпланы. а) Обмерные планы Обмерные поэтажные планы составляются для всех этажей, подвала, чердака и крыши в масштабе 1 : 100. В каждом помещении измеряются четыре его стороны, а в помещениях не прямоугольных — и оба диагональных размера.