Дизайн-студия интерьеров "P.H.M."

Перспективное планирование капитального ремонта жилищного фонда с горизонтами планирования в 5 (среднесрочное) и тем более в 15 (долгосрочное) лет невозможно без предвидения изменений, которые произойдут за этот срок в состоянии зданий. Для того чтобы составить план ремонта на длительный период, недостаточно знать состояние зданий на момент составления плана, нужно уметь определять, какие здания, не нуждающиеся в этот момент в капитальном ремонте, начнут в нем нуждаться позднее, в течение планового периода. В связи с этим для составления перспективного плана необходимо иметь возможность предвидеть, какие именно элементы исчерпают свой срок службы в плановом периоде. Это и даст возможность выявить потребность в капитальном ремонте.

В настоящей работе используются следующие понятия: нормативный срок службы — усредненная величина, соответствующая вероятному времени безотказной работы здания (или конструктивного элемента), обеспечивающему безопасную эксплуатацию (например, к этой категории относятся сроки службы, приводимые в ППР, нормах амортизации); фактический срок службы — реальный календарный срок службы от момента строительства (или замены данного конструктивного элемента) до рассматриваемого момента. расчетный срок службы условная величина, определяющаяся состоянием здания (или конструктивного элемента) и соответствующая времени, которое должно было бы прослужить здание (или конструктивный элемент) до рассматриваемого момента, чтобы достигнуть фактически имеющего место состояния и если бы изменение состояния происходило со скоростью, соответствующей нормативному сроку службы; статочный срок службы — усредненная величина, соответствующая вероятному оставшемуся времени безотказной работы здания (или конструктивного элемента), обеспечивающему безопасную эксплуатацию при условии, что, начиная с рассматриваемого момента, изменение состояния здания будет происходить со скоростью, соответствующей нормативному сроку службы.