Композиция площади

Творческие приемы зодчих XVIII в. продолжены современными архитекторами, сохранен принцип пространственного развития ансамбля площадей. Проектирование реконструкции группы кварталов, примыкающих к площадям Советской и Пушкина, предусматривает осуществление градостроительных и композиционных замыслов, заложенных в генеральном плане: в первых этажах зданий, выходящих на Советскую ул., разместятся учреждения обслуживания; сохраняются все здания, представляющие архитектурную и градостроительную ценность; высота вновь строящихся зданий ограничена тремя и пятью этажами в зависимости от зоны реконструкции. Площадь территории реконструируемой группы кварталов — 2,6 га, структура застройки — шесть преимущественно жилых кварталов.

Жилой фонд составляет 25,59 тыс. м2 жилой площади, чему соответствует 36,61 тыс. м2 полезной площади. Плотность жилого фонда «нетто» составляет 2600 м2 жилой площади на 1 га территории, средняя этажность 2,61. Общим выводом из анализа современного состояния жилого и общественного фонда исследуемых кварталов является необходимость проведения существенных реконструктивных работ, включающих капитальный ремонт с модернизацией квартир и обслуживающих учреждений, снос и возведение новых зданий, благоустройство территории и т. д. Предпроектные исследования характеризуют возможное использование существующего жилого и общественного фонда.

Реконструируемую территорию можно разделить на две зоны. Зона А ограничена ул. Володарского, Советской, Салтыкова-Щедрина и Пушкинской.

Это бывшая граница центра Твери — зона регулируемой застройки, где сосредоточены здания, характерные для старого города. Зону Б, ограниченную ул. Салтыкова-Щедрина, Советской, Советским пер. и Серебряной ул., отличает разнохарактерная застройка от ветхих деревянных домов до современных зданий.

Санация территории проводится за счет сноса ветхой деревянной застройки, сараев и других дворовых построек.

Читайте так же:

Комментарии запрещены.