Дизайн-студия интерьеров "P.H.M."

В настоящее время очевидно, что только сочетание приемов разуплотнения и интенсификации сложившейся застройки позволит обновить среду и сохранить традиционные качества центра. Примером нового подхода к реконструкции квартала является проектное предложение Ленжилпроекта по комплексной реконструкции квартала № 76 Петроградского района (авторы: гл. инж. проекта Ю. М. Тихомиров, архит. А. Ю. Ананченко, А. Р. Шендерович при участии архит. Г. И. Ефимовой).

Реконструируемая часть квартала ограничена ул. Льва Толстого, пл. Льва Толстого и Кировском пр. Площадь реконструкции-1,45 га, процент застройки — 72%, плотность 893 чел. на 1 га, озеленение-1,3%, количество жильцов — 1295 человек, жилая площадь — 14531 м2, площадь встроенных помещений — 3492 м2. Первые этажи 5-6-этажных жилых домов, выходящих на Кировский пр. и на ул. Льва Толстого, занимают обслуживающие учреждения, дворовые корпуса жилые. Затененность.

застройки квартала предопределяет неудовлетворительное состояние жилья. Дома по ул. Льва Толстого затенены 5-6-этажными дворовыми корпусами, что препятствует созданию в них при модернизации удовлетворительных с санитарно-гигиенической точки зрения квартир. Объект реконструкции расположен в зоне активной городской торговли, поэтому модернизация существующих обслуживающих учреждений и их расширение особенно важны.

Кроме того, в реконструируемом квартале необходимо упорядочение зонирования жилых и нежилых помещений и территорий, разделение транспортных и пешеходных потоков. Объемно-пространственное решение этого объекта существенно отличается от предшествующих разработок по комплексной реконструкции ленинградских кварталов.

Проектом предусмотрены не только разуплотнение застройки квартала, но и снижение этажности дворовых корпусов, перекрытие дворового пространства, а также достройки, позволяющие организовать, функциональное разделение жилых и Нежилых дворов, комплексное озеленение и благоустройство квартала.